Die Menge an Geld, die Sie für die Instandhaltung Ihres Hauses beiseitelegen sollten, kann variieren und hängt von mehreren Faktoren ab. Unabhängig davon, wie gewissenhaft Sie die Wartung Ihres Hauses durchführen, kommt es zwangsläufig zu größeren Reparaturen. Aus diesem Grund ist ein Sparplan für die Instandhaltung Ihres Hauses von entscheidender Bedeutung, der Sie auf solche Situationen vorbereitet. Hier finden Sie ein paar Richtlinien, die Ihnen helfen können zu entscheiden, wie viel Geld Sie beiseitelegen sollten:
Alter des Hauses
Ältere Häuser erfordern oft mehr Wartung und Reparaturen. Je älter das Haus ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass größere Reparaturen und Renovierungen notwendig sein werden. In diesem Fall ist es empfehlenswert, einen höheren Prozentsatz für die Planung zu setzen.
Vielleicht geraten Sie in Versuchung, die Ersparnisse zu überspringen, falls Sie vor kurzem ein neues Zuhause gekauft haben. Allerdings sollten Hausbesitzer, die das erste Mal ein Haus kaufen, auf Kosten, die aufkommen könnten, vorbereitet sein. Es ist wahr, dass neuere Häuser in den ersten Jahren in der Regel nur kleinere Probleme aufweisen. Allerdings sind sie, wie jede andere Immobilie gegen Naturkatastrophen und andere unerwartete Wartungsarbeiten nicht immun.
Lokale Gegebenheiten
Falls Sie in einer Gegend mit höheren Kosten wohnen, wissen Sie sicher schon, dass Ihr Budget höher sein sollte. In Gebieten mit hohen Lebenshaltungskosten sind die Material- und Arbeitskosten höher, sparen Sie daher entsprechend diesen Kosten.
Wenn Sie an einem Ort leben, an dem das Wetter unvorhersehbar ist, d. h. Schneestürme, Überschwemmungen, Waldbrände oder Dürren vorkommen, ist Ihr Haus einem größeren Risiko ausgesetzt. Gemäß den unvorhersehbaren Gefahren, die nicht durch die Hausratversicherung abgedeckt sind, legen Sie etwas zusätzliches Geld beiseite.
Art der Wartungsarbeiten
Sachen, die Ihr Haus zu einem Zuhause machen – Systeme, Geräte und Zubehör – werden mit der Zeit kaputt gehen und müssen schließlich repariert oder ersetzt werden. Machen Sie sich Gedanken, welche Wartungsarbeiten notwendig sein werden. Damit sind kleinere Reparaturen, regelmäßige Reinigungen, Gartenpflege, Instandhaltung von Heizungs- und Kühlsystemen, Dachreparaturen usw. gemeint. Diese Kosten sind Teil der Instandhaltung des Hauses, weswegen Sie entsprechend budgetieren sollten. Denken Sie darüber nach, welche Reparaturen Sie selbst erledigen können und welche fachmännische Kompetenzen benötigen. Bei Planung der regelmäßigen Wartung bestimmter Geräte und Systeme können Sie die genauen Kosten im Voraus wissen, doch was ist mit den unerfreulichen und überraschenden Beschädigungen und Fehlfunktionen? Damit Sie auf diese Situationen vorbereitet sind, sollten Sie sich bei Handwerkern erkundigen, was für Reparaturen und Kosten Sie bei bestimmten Geräten erwarten können. Suchen Sie nach professionellen, kostengünstigen und zuverlässigen Fachleuten. Damit Sie sich auf Probleme und Pannen mit Türschlössern vorbereiten, können Sie z. B. Schlüsseldienst München kontaktieren und sich über alle anfallenden Kosten bei Türöffnung oder Schlosstausch informieren. Diese finanziellen Verpflichtungen nehmen zweifellos einen Teil Ihres Einkommens, doch andere, sporadischere Ausgaben können Ihre Ersparnisse noch mehr belasten, insbesondere wenn Sie nicht darauf vorbereitet sind.
Prozentsatz des Hauswerts
Ein oft empfohlener Richtwert ist es, jedes Jahr ca. 1% bis 2% des Gesamtwerts des Hauses für die Wartungsaufgaben beiseitezulegen. Beispielsweise ein Hausbesitzer mit einem Gesamtwert von 300.000 Euro sollte 3.000-6.000 Euro im Jahr sparen und zur Seite legen. Einige Finanzexperten raten sogar, bis zu 4% des Gesamtwerts des Hauses für die Instandhaltung einzusparen. Gewöhnlich kostet die Instandhaltung eines Hauses jährlich ca. 1% des Gesamtwerts des Hauses. Wenn Sie also diesen Betrag und noch mehr sparen, sind Sie auf größere, unerwartete Kosten vorbereitet, die möglicherweise auftauchen.
Die Quadratmeterregel
Der prozentuale Wert des Hauswerts als Berechnung für das Beiseitelegen des Geldes funktioniert in manchen Situationen, während er sich in anderen Situationen, in denen der turbulente Immobilienmarkt die Immobilienwerte in die Höhe treibt, nicht gut umsetzen kann. Eine weitere Möglichkeit wäre, Ihr jährliches Budget für die Instandhaltung Ihres Hauses auf der Quadratmeterzahl Ihres Hauses zu basieren und 1 Euro pro Quadratmeter beiseitezulegen. Das ist ein guter Ausgangspunkt, aber letztendlich weniger zuverlässig als der Gesamtwert des Hauses. Die Kosten für die Erneuerung eines Daches in einer Region können sich stark von den Kosten der Durchführung derselben Arbeit in einer anderen Region unterscheiden, selbst wenn beide Häuser gleich groß sind. Deswegen sollten Sie sich über den Wert Ihres Hauses erkundigen und so eine genauere Budgetierung berechnen.
Sicher wirkt die Budgetformierung überfordend, aber wenn Sie beginnen regelmäßig kleinere Beiträge beiseitezulegen, wird Ihnen das Sparen nicht so schwer fallen und Sie werden auf unvorhergesehene Ausgaben vorbereitet sein.
